Projekte

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Neue Mitte

Bauleitplanung

Informelle Planung

 

Stockstadt am Main, Bayern

 

Städtebauliche Rahmenplanung, Entwurf, Angebotsbebauungsplan

 

1,2 ha, 4.500 qm BGF

Ziel ist, das Bahnhofsquartier seiner traditionellen Bedeutung als Aushängeschild und Entrée der Marktgemeinde Stockstadt am Main wieder zuzuführen. Die derzeit vorhandenen Bautypologien basieren auf einer optimierten Gebäudeausnutzung, die bestehenden Anbindung an den Straßenraum folgen diesen Typologien. Die resultierenden ‚Restflächen‘ ergeben zwar Platzflächen und Räume, die jedoch in keinem Verhältnis zum Bahnhofsvorplatz und zu einer räumlichen Gliederung der Friedrich-Ebert-Straße stehen. Dieses Missverhältnis galt es aufzulösen und eine Gesamtstruktur zu entwickeln, die den Städtebau, die verkehrliche Anbindung sowie die gewonnenen Stadträume klar definieren und in einem Gesamtzusammenhang mit dem Bahnhof stellen.

 

Das Bahnhofsumfeld wird in unserer Konzeption zu einem städtischen Raum umgewandelt, der am Tag konstant belebt ist. Der Bahnhof wird um vielfältige und lebendige Nutzungen ergänzt. Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie, Ausstellungsflächen, Geschosswohnungsbau, Studierendenwohnen etc. ermöglichen eine Belebung am Tag und gegebenenfalls in der Nacht und beziehen verschiedene Nutzergruppen ein. Ein neues, städtebaulich qualitätvolles Quartier mit einer Mischung aus hochwertigem Wohnen, Arbeiten und Versorgen soll in zentraler Lage der Marktgemeinde Stockstadt am Main entstehen. Der im Bau- und Umweltausschuss durch uns gemeinsam mit Atelier Loidl vorgestellte städtebaulich-freiraumplanerische Rahmenplan für das Bahnhofsquartier ‚Neue Mitte‘ ist auf große Zustimmung gestoßen und wird gemäß Beschluss des Gemeinderats der Marktgemeinde Stockstadt am Main auf bauleitplanerischer Ebene unter Beachtung der besonderen städtebaulichen Herausforderungen, wie der Umgang mit den Lärmimmissionen durch die angrenzende Bahnlinie, vorangetrieben.

 

Wir waren darüber hinaus mit der Durchführung des Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplans für das Urbane Gebiet in der Marktgemeinde Stockstadt am Main sowie mit einer detaillierten Entwurfsplanung gemeinsam mit Atelier Loidl für die innerhalb des Plangebiets vorhandenen Freianlagen, insbesondere der öffentlichen Platzfläche als ‚Herzstück’ des Areals, beauftragt. Sämtliche Unterlagen wurden durch uns erarbeitet sowie interdisziplinär mit den Projektbeteiligten abgestimmt.

© NIEMANN+STEEGE+ / LOIDL
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Informelle Planung

 

Stockstadt am Main, Bayern

 

Städtebauliche Rahmenplanung, Entwurf, Angebotsbebauungsplan

 

1,2 ha, 4.500 qm BGF

Ziel ist, das Bahnhofsquartier seiner traditionellen Bedeutung als Aushängeschild und Entrée der Marktgemeinde Stockstadt am Main wieder zuzuführen. Die derzeit vorhandenen Bautypologien basieren auf einer optimierten Gebäudeausnutzung, die bestehenden Anbindung an den Straßenraum folgen diesen Typologien. Die resultierenden ‚Restflächen‘ ergeben zwar Platzflächen und Räume, die jedoch in keinem Verhältnis zum Bahnhofsvorplatz und zu einer räumlichen Gliederung der Friedrich-Ebert-Straße stehen. Dieses Missverhältnis galt es aufzulösen und eine Gesamtstruktur zu entwickeln, die den Städtebau, die verkehrliche Anbindung sowie die gewonnenen Stadträume klar definieren und in einem Gesamtzusammenhang mit dem Bahnhof stellen.

 

Das Bahnhofsumfeld wird in unserer Konzeption zu einem städtischen Raum umgewandelt, der am Tag konstant belebt ist. Der Bahnhof wird um vielfältige und lebendige Nutzungen ergänzt. Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie, Ausstellungsflächen, Geschosswohnungsbau, Studierendenwohnen etc. ermöglichen eine Belebung am Tag und gegebenenfalls in der Nacht und beziehen verschiedene Nutzergruppen ein. Ein neues, städtebaulich qualitätvolles Quartier mit einer Mischung aus hochwertigem Wohnen, Arbeiten und Versorgen soll in zentraler Lage der Marktgemeinde Stockstadt am Main entstehen. Der im Bau- und Umweltausschuss durch uns gemeinsam mit Atelier Loidl vorgestellte städtebaulich-freiraumplanerische Rahmenplan für das Bahnhofsquartier ‚Neue Mitte‘ ist auf große Zustimmung gestoßen und wird gemäß Beschluss des Gemeinderats der Marktgemeinde Stockstadt am Main auf bauleitplanerischer Ebene unter Beachtung der besonderen städtebaulichen Herausforderungen, wie der Umgang mit den Lärmimmissionen durch die angrenzende Bahnlinie, vorangetrieben.

 

Wir waren darüber hinaus mit der Durchführung des Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplans für das Urbane Gebiet in der Marktgemeinde Stockstadt am Main sowie mit einer detaillierten Entwurfsplanung gemeinsam mit Atelier Loidl für die innerhalb des Plangebiets vorhandenen Freianlagen, insbesondere der öffentlichen Platzfläche als ‚Herzstück’ des Areals, beauftragt. Sämtliche Unterlagen wurden durch uns erarbeitet sowie interdisziplinär mit den Projektbeteiligten abgestimmt.