Reuschenberg

Zur Schaffung der städtebaurechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines Vorhabens mit Flächen für ein großflächiges Nahversorgungszentrum mit Lebensmitteleinzelhandel, Drogeriemarkt sowie Büro- und Praxisflächen im Zentrum des Stadtteils Reuschenberg der Stadt Neuss unter besonderer Berücksichtigung von Erfordernissen der architektonischen Gestaltung sowie von Belangen des Lärmschutzes wurde das Bauleitplanverfahren eines Vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit einem gesonderten Vorhaben- und Erschließungsplan durchgeführt. Durch die Realisierung der Planung wurden die Ausstattung des dort vorhandenen zentralen Versorgungsbereichs verbessert und dessen Funktion als Nebenzentrum mit einer über die Stadtteilgrenzen hinausreichenden Ausstrahlung dauerhaft gesichert. Wir waren mit der Vorbereitung und Durchführung des Verfahrens zur verbindlichen Bauleitplanung beauftragt, das in Bezug auf das geplante Vorhaben ‚maßgeschneidert’ ausgerichtet durchgeführt wurde. Insbesondere wurden im Rahmen der Planung bindende Regelungen betreffend die Ausgestaltung und die Zweckbestimmung des Vorhabens sowie verbindliche Durchführungsvereinbarungen getroffen, die über das bei regulären ‚Angebotsplanungen’ gesetzlich mögliche Maß hinausgehen. Sämtliche Unterlagen im Rahmen des komplexen Bauleitplanverfahrens wurden durch uns erarbeitet sowie interdisziplinär mit den Projektbeteiligten koordiniert, darüber hinaus haben wir umfassend fachlich beratend mitgewirkt bei der Entwicklung und der abschlussreifen Vorbereitung der erforderlichen öffentlich-rechtlichen Verträge (insbesondere des Durchführungsvertrags).